Ablauf eines Kaufs: 

Sollten Sie sich für eine Immobilie endgültig entschieden haben, geben wir Ihnen folgendes mit auf den Weg: Kaufen Sie in Spanien nicht ohne einen Anwalt. Wir arbeiten eng mit unserer Anwältin des Vertrauens zusammen und stellen gern einen Erstkontakt her. Diese prüft die Immobilie auf Herz und Nieren, insbesondere, ob diese legal und somit auch ordnungsgemäß ins Grundbuch eingetragen ist. Weiterhin werden alle Unterlagen gecheckt, wie Grundsteuer, Wasser-, Strom und Müllrechnungen usw.

Die Anwältin begleitet Sie zudem zur Policia Local, denn dort muss eine N.I.E. Nummer (multifunktionale Identifikations- und Steuernummer für Ausländer) für Sie beantragt werden. Beispielsweise benötigen Sie eine NIE-Nummer beim Kauf von Immobilien oder eines Autos, zur Anmeldung von Wasser, Telefon oder Strom usw. 

Weiterhin wird Sie Ihnen helfen, ein spanisches Konto zu eröffnen, denn dieses werden Sie brauchen, um laufende Zahlungen abbuchen zu lassen. Sämtliche Ummeldungen und Eintragungen gehören ebenso zu Ihrem Paket, lehnen Sie sich also entspannt zurück.

Wir arbeiten seit Jahren mit einem hier ansässigen spanischen Notar zusammen, der den Kauf notariell beglaubigen wird. Der Vertrag wird 1:1 ins deutsche vorgelesen, sodass Sie jederzeit Fragen stellen oder Einwände erheben können. Erst wenn alle Parteien zustimmen, kann der Kaufvertrag unterschrieben werden und wir Sie als stolzer Immobilienbesitzer beglückwünschen.

Eine Finanzierung muss her - aber wie und welche Bank bietet mir was?

Für die meisten Menschen ist der Kauf einer Immobilie mitunter eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Nicht selten muss dieser Entschluss durch Banken finanziert werden, deshalb ist das Thema "Finanzierung" mit seinen verschiedenen Möglichkeiten unabdingbar. Wir beraten Sie darüber gern ausführlich und stehen Ihnen hilfreich zur Seite.

Notar, Unterlagen usw. - wie geht es weiter?

Wir beschaffen die erforderlichen Grundstücksunterlagen, wie Flurkarte mit Liegenschaftsauszug, Grundbuchauszug, Bauzeichnungen, Energieausweis usw. Wenn alle erforderlichen Unterlagen vorliegen, die Finanzierung steht, dann vereinbaren wir gemeinsam einen Termin beim Notar bzgl. des Vertragsabschlusses.

Die Wertermittlung

Die Wertermittlung spielt eine bedeutende Rolle, denn diese bildet den wesentlichen Grundstein für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Wird diese unrealistisch eingeschätzt, ist der Verkauf praktisch unmöglich. Wir verfügen als professionelle Immobilienmakler über die fundierten Marktkenntnisse und geben eine realistische Bewertung ab.

Ihre Immobilie im perfekten Licht

Wir erstellen für Ihr Objekt ein professionelles Exposé mit aussagekräftigen Texten und hochwertigen Fotos, unter anderem auch Luftaufnahmen per Drohne und /oder eine Rundum-Videopräsentation. Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt, für eigene Anregungen sind wir jederzeit offen.

Präsentation Ihrer Immobilie

Werbung schalten wir bei den führenden Immobilienplattformen und nutzen zudem sämtliche Vermarktungswege. Wir überwachen die Resonanz, reagieren bei Bedarf und aktualisieren laufend. Exposéversand an vorgemerkte und/oder interessierte Kunden. Durchführung von Objektbesichtigungen und Verhandlungen mit Kaufinteressenten. Unterlagencheck und Vertragsvorbereitung.